На одном из объектов мы столкнулись с ситуацией, которая хорошо показывает, почему проектирование нельзя отделять от строительства.
Дом строился по чужому проекту. К моменту нашего приезда фундамент уже был выполнен. Осматриваем объект, и наш инженер задает простой вопрос:
– А где предусмотрены вводы коммуникаций?
И тут выясняется – нигде.
В фундаменте не предусмотрели необходимые решения для инженерных сетей. Причём обнаружили это не на чертеже, где ошибку можно было исправить до начала работ, а когда бетон уже был залит.
Что пришлось делать?
Просто «проложить трубы потом» – уже не выход в такой ситуации. Нужно было пересматривать техническое решение и переделывать часть уже выполненных работ.
В итоге одна деталь, которую необходимо было предусмотреть еще при проектировании, повлияла на готовую конструкцию и существенно увеличила стоимость строительства.
А ведь вопрос был вполне стандартный: где и как инженерные сети войдут в дом?
Почему мы рассказываем этот случай?
Потому что при строительстве частного дома важен не сам факт наличия проекта. Важно, чтобы фундамент, конструкция дома и инженерные сети были увязаны между собой до начала работ.
Именно поэтому в ГК «Армада» проектированием занимаются инженеры с профильным техническим образованием, а проект рассматривается с позиции дальнейшего строительства.
